Kennemerstraatweg 92 – Alkmaar
Wonen met karakter en comfort!
Achter de charmante gevel van deze woning uit 1911 schuilt een verrassend eigentijds interieur. De afgelopen jaren is het huis met zorg gerenoveerd, waardoor het nu het beste van twee werelden biedt: de sfeer van toen en het gemak van nu. De begane grond heeft een speelse indeling die direct charme uitstraalt. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes: een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en een lichte ruimte die zich perfect leent als werkplek of leeshoek. Bovendien is in dit deel van de woonkamer de mogelijkheid om eenvoudig een toilet te realiseren. Deze optie is al meegenomen in de plattegronden. De ruime keuken met inbouwapparatuur en de praktische berging maken het geheel compleet. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van extra leefruimte, en ook boven is aan alles gedacht: drie fijne slaapkamers, een complete badkamer, een apart toilet en een royaal dakterras. Buiten is het minstens zo fijn: de achtertuin biedt volop privacy en zon tot in de avond — de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Omgeving
Wonen aan de levendige Kennemerstraatweg betekent genieten van het gemak van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het gezellige stadscentrum en om de hoek vind je een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook aan ontspanning is gedacht: het prachtige stadspark Alkmaarder Hout ligt vlakbij en biedt ruimte voor een wandeling, een evenement of een bezoek aan de kinderboerderij. In de omgeving zijn diverse speeltuinen en sportclubs te vinden – ideaal voor gezinnen en sportliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je de A9 op richting Haarlem of Amsterdam, en ook de kustplaatsen Bergen en Egmond, evenals de omliggende dorpen, zijn eenvoudig te bereiken.
Benieuwd naar deze verrassende mix van karakter, comfort en sfeer? Kom snel kijken en laat je inspireren!
Algemeen:
Bouwjaar: 1911
Inhoud: ca. 465 m³
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 13 m²
Externe bergruimte (berging): 3 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie A, nummer 2886/5448
Energielabel: energielabel E (einddatum 15-10-2035)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst stap je de hal in met meterkast (glasvezelaansluiting), garderobe en toegang tot de woonkamer. Een bijzonder detail zijn de hoge ramen in de hal, waardoor je van de ene helft van de woonkamer naar de andere kunt kijken. Samen met de op maat ontworpen inbouwkasten en deuren – een ontwerp van een architectenbureau – geven ze de woning een uniek karakter. Zodra je de woonkamer betreedt, merk je niets meer van de levendige Kennemerstraatweg. Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, een massief eikenhouten vloer en hoge raampartijen zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. De woonkamer laat zich gemakkelijk indelen: een gezellige zithoek voor ontspannen avonden en een apart eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de openslaande tuindeuren en de lichtstraat haal je buiten naar binnen – met veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is een multifunctionele ruimte gecreëerd die ideaal is als werkplek, hobbykamer of gewoon een rustige leeshoek. De op maat gemaakte kastenwand geeft de ruimte een luxe uitstraling én biedt volop bergruimte. Mooi detail: de originele inbouwkast met paneeldeuren is behouden gebleven, als knipoog naar het verleden. Let op: op de begane grond is op de plattegronden een toilet indicatief ingetekend. Het toilet is op dit moment niet aanwezig, maar de woning biedt wel de mogelijkheid om hier een toiletruimte te realiseren.
De keuken, gelegen aan de achterzijde, bestaat uit twee rechte blokken tegenover elkaar en biedt veel werk- en opbergruimte. Terwijl je kookt, kijk je fijn uit op de tuin. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigunit (2024), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Achter een wandje vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger – slim weggewerkt, maar goed bereikbaar.
Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een berging met de opstelling van de cv-ketel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met nette vloerbedekking en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Bovendien beschikken ze allemaal over praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het royale dakterras – een fijne plek waar je ’s avonds de zon onder ziet gaan, in volledige privacy. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met handig bergkastje en een aparte doucheruimte. Met vloerverwarming en een radiator geniet je hier van extra comfort.
Tuin
Een eigen, zonnig plekje midden in de stad – volledig privé en perfect op het westen gericht. De tuin past naadloos bij de stijl van de woning en is in 2024 opnieuw aangelegd met sierbestrating, fleurige borders en een gazon. De houten gevelbekleding aan de buitenzijde van de keuken en berging zorgt voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. De berging is vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en water – ideaal voor fietsen en andere spullen. Dankzij de afgesloten poort aan de zijkant is de tuin bovendien ook van buitenaf bereikbaar – handig en praktisch!
Bijzonderheden van deze charmante woning:
* Sfeervolle en modern afgewerkte woning met drie slaapkamers
* Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen
* Uitstekend onderhouden
* Speels ingedeelde woonkamer met multifunctionele ruimte
* Mogelijkheid om op de begane grond een toiletruimte te realiseren
* Cv-ketel vernieuwd in 2023
* Complete, moderne badkamer
* Ruim dakterras met veel privacy
* 2024 zijn de boeidelen van het dakterras vervangen
* Berging voorzien van elektra
* In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe elektra- en lichtpunten en is de buitenzijde van de keuken en berging voorzien van houten gevelbekleding
* 2022 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
