Eikenlaan 26 – Klussen met potentie!
Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Eikenlaan 26, met vrij uitzicht aan de voorzijde, precies wat je zoekt. Met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin op het zuiden en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt, vormt dit huis de perfecte basis om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Nieuwe vloeren, een frisse verflaag, een nieuwe keuken en badkamer – en je hebt hier een heerlijk (t)huis gecreëerd met alle ruimte voor het hele gezin!
Algemeen
Bouwjaar: 1968
Inhoud: ± 379 m³
Woonoppervlakte: ± 111 m²
Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 152 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4486
Energielabel: D (geldig tot 21/12/2027)
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, garderobe, trapkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en de dichte keuken.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt dé kans om een moderne, ruime keuken naar eigen smaak te realiseren. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een vaste kast zorgt voor extra opbergruimte – praktisch én sfeervol. Via de keuken stapt u direct de achtertuin in.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen wastafel. Direct daarnaast treft u de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt eerst op een ruime overloop met dakraam en toegang tot de bergruimte.
Vervolgens zijn hier nog twee aparte kamers aanwezig. De royale slaapkamer met dakkapel, vaste (berg)kasten en een eigen wastafel is ideaal als hoofdslaapkamer of tienerkamer. De tweede kamer is eveneens goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Hier treft u de cv-opstelling (Intergas, 2023).
Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een mooie basis om er een fijne buitenruimte van te maken. De huidige inrichting met bestrating, beplanting en een gazon vraagt om wat onderhoud en opfrissing, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.
Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning met 5 (slaap)kamers
• Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak
• Tweede verdieping met dakkapel én extra kamer, ideaal als kantoor
• Ruime stenen berging in de (zonnige) tuin
• Gunstige ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
