Welkom aan de Bovenweg in het schilderachtige Sint Pancras! Deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1966, is een ware parel! Met haar klassieke nostalgische uitstraling en vele authentieke details, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van karakter en stijl in een geliefde omgeving. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers op de begane grond, ideaal voor een gezin of voor gasten. De naastgelegen badkamer is van alle gemakken voorzien en praktisch ingericht. Op de 1e verdieping zijn nog eens twee slaapkamers voorzien.
Een uniek aspect van deze woning is het atelier. Of u nu een kunstenaar bent, een hobbyist of behoefte heeft aan een werkruimte aan huis, dit atelier biedt de perfecte plek om uw creativiteit de vrije loop te laten. Dit plekje, aan de Bovenweg 204, is er één om met eigen ogen te komen bewonderen. U bent hierbij uitgenodigd!
Algemeen
Bouwjaar: 1966
Inhoud: ± 445 m³
Woonoppervlakte: ± 124 m²
Perceeloppervlakte: 305 m²
Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie E, nummer 1289
Energielabel: C (geldig tot 24/4/2027)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Zijentree, hal met trapopgang, meterkast, garderobekast en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkeuken is volledig in stijl met het huis (2015-2016) en voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met laden. De keukenruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een laminaatvloer, vaste kasten en een geïsoleerd plafond en is zeer ruim opgezet.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de zijtuin, een erker en een parketvloer. Het balkenplafond is geïsoleerd en de sfeervolle schouw maakt het plaatje compleet.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met antieke motieftegels, twee vaste kasten voorzien van wasmachine/drogeropstelling en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Daarnaast is een separate douche-ruimte gerealiseerd. Via de tussenhal bereikt u de één ruime slaapkamer voorzien van massief houten vloerdelen en atelier.
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van massief eiken vloerdelen, vaste kasten en authentieke details. Tevens bevindt zich hier een twee toilet met wastafel. De bergzolder is bereikbaar vanaf de achterslaapkamer.
Tuin:
De fijne tuin rondom de woning is een ware oase van rust en groen. Hier kunt u genieten van lange zomerdagen, tuinieren of simpelweg ontspannen in uw eigen stukje paradijs.
Verwarming:
De woning wordt verwarmd d.mv. een cv ketel (Remeha, 2023) in combinatie met een drietal pelletkachels. Zo zijn de energiekosten laag!
Bijzonderheden:
• Goed gelegen vrijstaande woning
• Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een toiletruimte op de 1e verdieping
• Verwarming met cv en pelletkachels, geheel voorzien van dubbel glas, dak en gevel geïsoleerd
• Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk
• Gunstig gelegen aan de Bovenweg
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
