Welkom bij deze prachtig onderhouden vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 203 in Broek op Langedijk! Deze charmante en energiezuinige woning combineert karakter met modern wooncomfort. Met een sfeervolle woonkamer, een afgesloten keuken en een praktische bijkeuken biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende isolatie van vloer en muren, geheel dubbel glas met fraai glas-in-lood details en maar liefst 10 zonnepanelen.
De badkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping (met twee slaapkamers) is voorzien van een toilet met wastafel. De 2e verdieping geeft met een zeer ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, extra opbergruimte. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een comfortabele en duurzame woonomgeving. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Algemeen
Bouwjaar: 1937
Inhoud: ± 345 m³
Woonoppervlakte: ± 87 m² (exclusief zolder ± 13m² (overige inpandige ruimte)
Externe bergruimte: ± 15 m² (2x berging)
Perceeloppervlakte: 247 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 716, 4204 en 4205
Energielabel: D (geldig tot 28/01/2035)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, en toegang tot de keuken.
De afgesloten keuken staat in rechte opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u naar de woonkamer met een sfeervolle straatgerichte zithoek en een fijne lichte eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Rondom is het uitzicht vrij en ruim!
Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de praktische bijkeuken met toilet, badkamer (met inloopdouche en wastafel) en vaste kasten met de witgoedaansluiting. Een nette, praktische en overzichtelijke ruimte, welke geheel wordt verwarmd door vloerverwarming.
1e Verdieping:
U treft hier twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en ook op de overloop is een vaste kast voorzien. Ten slotte is er een ruimte met wastafel en toilet voorzien. Een vlizotrap op de overloop brengt u naar de royale bergzolder.
Tuin en berging:
Wat een heerlijke, mooi aangelegde, fraaie achtertuin. Het zonnetje schijnt hier al, als u ‘s morgens opstaat. U kunt kiezen tussen een terras bij de woning of misschien heeft u zin in een relaxmoment onder de fijne overkapping. Aan u de keus. Voor de hobbyist of degene die extra opslagruimte nodig heeft, is de berging een geweldige toevoeging.
Bijzonderheden:
• Fraaie, goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken
• Mooi aangelegde tuin met veel vrijheid
• Voorzien van sfeervol glas in lood (eveneens dubbel glas)
• Badkamer op de begane grond en toilet met wastafelruimte op de 1e verdieping
• Twee ruime slaapkamers met vaste kasten
• Nette keuken
• Geheel voorzien van dubbel glas, muur- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen, cv eigendom (Intergas, 2023)
• Voorzien van alarminstallatie
• Zonnige tuin met overkapping
• Parkeren van de auto direct achter de woning (vrij parkeren)
• Gunstig gelegen aan de gezellige Dorpsstraat
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
