Industriestraat 8a – Noord-Scharwoude
Stel je eens voor: een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Waar alles al perfect is afgewerkt, waar ruimte, licht en comfort samenkomen – en waar je meteen kunt beginnen met genieten. Welkom in de populaire wijk De Nieuwe Veiling. Hier staat een nagelnieuwe gezinswoning uit 2022 te koop. De woning is instapklaar en gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A++, uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én 5 zonnepanelen woon je hier niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook met een gerust hart voor de toekomst. Binnen vind je een royale woonkamer, een compleet uitgevoerde luxe keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Buiten geniet je van een heerlijke, diepe achtertuin met berging en achterom – de perfecte plek voor ontspanning of gezellig samenzijn.
Parkeerproblemen? Die heb je hier niet. Voor en achter de woning vind je altijd een plek voor je auto.
De buurt
De Nieuwe Veiling is jong, groen en levendig. Een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Van scholen en supermarkten tot sportclubs en winkels – je vindt het allemaal om de hoek. En dankzij de snelle aansluiting op de N245 en N242 sta je binnen no time in Alkmaar, Schagen of midden in het groen.
Kom kijken!
Ben je op zoek naar een fris, modern en energiezuinig huis waar je zonder klussen in kunt trekken? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!
Algemeen
Bouwjaar: 2022
Inhoud: ca. 430 m³
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 101 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5451
Energielabel: energielabel A++ (einddatum 28-09-2032)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast, een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar boven. Via de fraaie stalen taatsdeur stap je de woonkamer binnen – een royale, lichte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De strak afgewerkte wanden en de prachtige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en nette plinten geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde is alle ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de eethoek naadloos aansluit en in verbinding staat met de luxe keuken.
Keuken
Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid gaat kokkerellen: deze keuken maakt het allemaal mogelijk. De hoekopstelling biedt een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stijlvol donker werkblad en brede pannen- en besteklades met softclose. De wandopstelling vult dit perfect aan met een koelvriescombinatie, oven en combi-oven/magnetron. Voeg daar de Quooker-kraan en het overvloedige daglicht bij, en je hebt een keuken waar iedere kookliefhebber zich thuis voelt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vier slaapkamers. Alle kamers zijn royaal, licht en voorzien van grote ramen, waardoor je eenvoudig fijne, persoonlijke vertrekken kunt creëren – of ze nu als slaapkamer, werk- of hobbyruimte dienen. Net als op de begane grond zijn de kamers afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.
De luxe badkamer beschikt over een ruime doucheruimte met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegel met geïntegreerde LED-verlichting. Ook is er een toilet en natuurlijk vloerverwarming aanwezig. De moderne grijze wand- en vloertegels geven de badkamer een stijlvolle, eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping
De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is royaal van formaat en beschikt over vaste kledingkasten en een dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Een heerlijke, lichte ruimte die perfect is als slaapvertrek, maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer, kantoor of creatieve studio. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine, droger, warmtepomp en omvormer, wat extra bergruimte biedt. Ook de ruimte achter de knieschotten en de vliering op de overloop zorgen voor handige opslagmogelijkheden. Zo is er een mooie balans tussen leefcomfort en praktische functionaliteit.
Tuin
De diepe achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvrij, met een ruim bestraat terras en een houten berging voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via de openslaande deur vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom, ideaal voor fietsen of het parkeren van een scooter.
Hoewel de tuin op het noordoosten is georiënteerd, is hij zo diep dat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Zo kun je op ieder moment van de dag genieten van een zonnig hoekje. Voor extra gemak kun je parkeren op het plein achter de tuin, waardoor je tuin niet alleen praktisch blijft, maar ook een fijne, ontspannen buitenruimte is om dagelijks van te genieten.
Bijzonderheden van deze woning
* Direct te betrekken – instapklaar en volledig afgewerkt
* Toplocatie in de jonge en levendige nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling
* Duurzaam en energiezuinig met energielabel A++
* Voorzien van 5 zonnepanelen voor extra energieopbrengst
* Verwarming via een warmtepomp, gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
* Hele woning voorzien van strakke wandafwerking met renovliesbehang
* Vier ruime slaapkamers
* Luxe keuken met inbouwapparatuur
* Moderne badkamer met vloerverwarming en stijlvolle afwerking
* Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
* Mogelijkheid voor een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
* Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning
