Moerverweg 23 – Sint Pancras
Deze leuke tussenwoning met verrassend diepe tuin is gelegen aan een brede woonstraat in een gezinsvriendelijke woonwijk, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Deze goed onderhouden woning heeft een frisse uitstraling en beschikt onder meer over een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom, een lichte woonkamer met open keuken, drie goede slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een verzorgde badkamer. Het energielabel A zorgt voor lage stookkosten en een energiezuinig comfort. Voorzieningen als openbaar vervoer, basisscholen, winkels, sport en recreëren zijn allemaal op korte afstand gelegen, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen.
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zo zijn er in de wijk meerdere speelveldjes waar kinderen zorgeloos kunnen spelen.
Algemeen
Bouwjaar: 1987
Inhoud: ca. 344 m³
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Externe buitenruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4866
Energielabel: energielabel A (einddatum 13-05-2035)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal komen we binnen in het woon- en eetgedeelte. De ruimte is netjes en strak afgewerkt met lichte stucwerk-wanden en plafond en is voorzien van een laminaatvloer met nette plinten. De goed onderhouden open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een U-vormige opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met witte fronten en een ‘natuursteen look’-werkblad.
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking, net als de overige slaapkamer op deze verdieping. Het is eenvoudig mogelijk om van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime tweede slaapkamer. Ook dit is weer een fijne, lichte kamer met een nette wandafwerking. De verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2014). De 3e slaapkamer, die ook ideaal te gebruiken is als werk-, hobby- of speelkamer, is voorzien van een nette wandafwerking en een laminaatvloer. Het grote dakraam zorgt hier voor een goede lichtinval. Achter de hoge knieschotten bevindt zich nog extra veel bergruimte, ideaal om je spullen uit het zicht op te bergen.
Tuin:
De ruime achtertuin meet een diepte van zo’n 12 meter, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft ook nog eens een ideale zonligging op het zuidwesten. Door de ruimte die de tuin te bieden heeft, is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset én een loungeset. Ook beschikt deze heerlijke tuin over een handige stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:
* Goed onderhouden gezinswoning met tuin op het zuidwesten
* Volledig geïsoleerd en energielabel A
* Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
* Stenen berging voorzien van elektra
* Ruime, privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
* 2023 woning buitenom geschilderd
* Voldoende parkeermogelijkheden
* Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en ideaal voor gezinnen
* Nabij speel- en groenvoorzieningen
* Op korte afstand van scholen, winkels, supermarkt, recreatie en sportvoorzieningen.
