Molenkade 23 – Noord-Scharwoude
Op een ideale locatie, centraal in het dorp, ligt deze keurig onderhouden geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage en een heerlijke ruime achtertuin op het zuiden. De woning ligt op een fijn perceel van maar liefst 330 m², compleet met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de voordeur van deze woning bevindt zich een heerlijk gezinshuis! De woning heeft een zeer speelse indeling met op de begane grond een royale, lichte woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Mocht u een extra slaapkamer willen creëren dan is de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig in te delen in twee slaapkamers. Een bergzolder geeft u extra bergruimte.
Met 12 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A is deze woning zuinig in energieverbruik en zijn duurzame stappen naar de toekomst gezet.
Samengevat een heerlijk, ruim woonhuis met een zonnige achtertuin in een fijne buurt die in alle woonbehoeften voorziet. Kom binnenkijken, u bent van harte welkom!
Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Inhoud: ca. 520 m³
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte (garage + bergzolder): ca. 29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 3364
Energielabel: A (einddatum 08-05-2034)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond:
De woning heeft aan de voorzijde een verzorgde voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en wordt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een grote hoeveelheid binnenvallend daglicht. De lichte wand- en plafondafwerking in combinatie met de parketvloer geven de woonkamer een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koelkast.
Garage:
Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, wasmachineaansluiting, een uitstortgootsteen, openslaande deuren en een deur naar de achtertuin. Met enkele eenvoudige aanpassingen, zoals isolatie en verwarming, is het mogelijk om deze ruimte ook te gebruiken als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte.
1e Verdieping:
De trap in de hal leidt ons naar de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer kan d.m.v. het plaatsten van een tussenwand eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer bevindt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kledingkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is goed geschikt voor een eenpersoonsbed, een kledingkast en een kleine werkplek. Verder zijn alle vertrekken ruim van formaat en hebben een prima uitstraling dankzij een nette vloer- en wandafwerking. De geheel betegelde badkamer is ruim ingericht met een ligbad, doucheruimte, tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.
Bergzolder:
Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.
Tuin:
Via de grote schuifpui in de woonkamer bereiken we de royale achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met een ruim bestraat terras, verschillende beplanting, bomen en een gazon. Een heerlijke buitenruimte waar u met mooi weer menig uurtje zult doorbrengen. De houten erfafscheiding geeft de nodige beschutting en privacy.
Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dat dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en bushalte op loopafstand bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, supermarkten, horeca, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten
* Ruime gezinswoning met inpandig bereikbare garage
* Zeer goed onderhouden woning
* 12 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en energielabel A
* Drie slaapkamers (mogelijk vier)
* Alle slaapkamers voorzien van rolhorren
* 2025 woning buitenom geschilderd
* 2023 openslaande deuren in de garage vernieuwd
* Diepe achtertuin (17 meter) op het zonovergoten zuiden
* Parkeren op eigen terrein (drie auto’s)
