Oranjestraat 21 – Noord-Scharwoude
Karakter, comfort en een vleugje charme!
In de gezellige Oranjestraat, aan het einde van een rustig, doodlopend straatje, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een huis met een rijke historie, gebouwd in 1893, maar met het comfort en de afwerking van nu – precies een combinatie waar je blij van wordt. Binnen stap je in een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken, voorzien van kook-/spoeleiland en vernieuwd met inbouwapparatuur (2021), is een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de begane grond vind je een slaapkamer met een luxe en-suite badkamer – ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. Op de verdieping vind je nog twee comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Buiten is het minstens zo fijn; je geniet hier van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt ontspannen in de ochtend- en middagzon. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrijstaande berging is perfect voor fietsen en tuinspullen.
En dan de locatie. Alles wat je nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, winkels en sportclubs, ligt binnen handbereik. De buurt voelt dorps en rustig, maar levendig genoeg om je meteen thuis te voelen.
Kortom: een karaktervolle woning met een warm gevoel van thuiskomen – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van sfeer, comfort en een vleugje historie.
Algemeen:
Bouwjaar: 1893
Inhoud: ca. 459 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4545
Energielabel: energielabel A (einddatum 07-10-2035)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond
Parkeer je auto op de eigen oprit en stap via de voordeur aan de zijkant naar binnen. Welkom bij Oranjestraat 21! De hal heeft een meterkast met een moderne groepenkast en aansluiting voor glasvezel. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar sfeer, comfort en praktisch wonen samenkomen.
Woonkamer en keuken
Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je het meteen: ruimte, licht en sfeer. De brede, ruime leefruimte heeft een fijne indeling en is afgewerkt met een strakke zandcementvloer voorzien van vloerverwarming en lichte, fris gestucte wanden. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek om samen te komen met vrienden en familie. De grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en een mooie verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de ruimte. Modern uitgevoerd, praktisch ingericht en voorzien van een groot kook- en spoeleiland in combinatie met een ruim keukenblok tegen de wand. Perfect voor wie van koken én gezelligheid houdt – er is ruimte genoeg om samen te koken, te borrelen of gewoon lekker bij te praten. In 2021 is al het inbouwapparatuur vernieuwd, dus alles is klaar voor gebruik. De keuken beschikt over volop bergruimte en moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, oven en een spoelbak met een Quooker heetwaterkraan. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook heerlijk werkt.
Bijkeuken/ wasruimte
Vanuit de woonkamer loop je door naar een tussenhal met toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluiting voor een wasmachine, cv-opstelling en veel bergruimte. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of schoonmaakbenodigdheden. Zo blijft alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik.
Slaapkamer met en-suite badkamer (begane grond)
Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. De kamer is netjes afgewerkt en biedt volop rust en privacy – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met berglades, een ligbad en een toilet, en voelt dankzij de moderne afwerking fris en verzorgd aan. Dankzij de gunstige ligging op de begane grond is deze ruimte ook heel geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers en een aparte toiletruimte. Beide slaapkamers zijn van een fijn formaat en hebben een keurige afwerking met een doorlopende houten vloer, die zorgt voor een frisse look. Elke kamer beschikt over een bergvliering voor extra opbergruimte, én een dakkapel die niet alleen voor meer daglicht zorgt, maar ook voor extra leefruimte. Zo voelt elke kamer ruim en comfortabel aan. De toiletruimte op deze verdieping is praktisch ingericht, maar biedt ook mogelijkheden: dankzij de aanwezige aansluitingen kan hier desgewenst eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd.
Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon, terwijl het in de zomer in de avonduren aangenaam koel blijft. De tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk met een fijne combinatie van terras en groen, zodat je er vooral van kunt genieten in plaats van eraan hoeft te werken. De tuin biedt veel privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek te lezen in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met ruimte om je auto te parkeren. Zo heb je altijd een plekje voor de deur.
Bijzonderheden van deze leuke woning:
* Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuidoosten
* Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen
* Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal)
* Volledig voorzien van dak- en vloerisolatie én dubbel glas
* 6 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig
* In totaal drie slaapkamers
* Moderne keuken met kook-/spoeleiland en vernieuwde inbouwapparatuur (2021)
* Badkamer op de begane grond is in 2021 voorzien van vernieuwde douche- en badkraan en een nieuw wastafelmeubel
* Cv-ketel uit 2021
* Vrijstaande berging voorzien van elektra
* Ruime oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein
* Gelegen in een rustige, doodlopende straat met alle voorzieningen vlakbij
