Buitenkans! Deze ruime en instapklare woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen zonder grote klussen. De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping en een dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en licht in de vier royale kamers. Met een nette keuken, een moderne badkamer, en een praktische bijkeuken is deze woning perfect ingericht voor veel woongenot. Bovendien is er een handige, aangebouwde stenen berging in de tuin, ideaal voor extra opbergruimte. Kom snel kijken en ontdek de vele pluspunten van deze mooie woning!
Algemeen
Bouwjaar: 1988
Inhoud: ± 339 m³
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Overige inpandige ruimte: ± 7 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 116 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2748
Energielabel: B
Aanvaarding: in overleg
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is fijn licht door de grote raampartijen voor een achter (achterzijde openslaande deuren). Op de vloer in de woonkamer ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes licht afgewerkt.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze staat in rechte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u naar de praktische bijkeuken met handige vaste schuifdeurkasten met veel bergruimte.
De indeling van de woonkamer geeft veel ruimte voor een royale eettafel en een fijne zithoek. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Via de binnenhal komt u op de trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
U treft hier drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van nette laminaat vloer. Door een slimme verschuiving van de wanden én een royaal dakkapel zijn de kamers hier stuk voor stuk prima bemeten! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Tevens treft u aan de voorzijde de moderne badkamer, welke is uitgerust met een fijne royale inloopdouche, wastafelmeubel (dubbel) en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht én er is vloerverwarming (elektrisch) voorzien. Mooi extraatje: de ingebouwde speakers, zodat u lekker naar muziek kunt luisteren als u in de badkamer bent.
2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Hier is een zeer fraaie slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop treffen we de wasmachine-aansluiting en de cv opstelling (Intergas, 2023).
Tuin:
De tuin op de Paltrokmolen 85 is een onderhoudsvriendelijke buitenruimte gelegen op het noorden. Dit zorgt voor een rustige, beschutte plek, waar u achterin toch volop van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling is de tuin ideaal om te ontspannen zonder al te veel werk aan onderhoud. Achterin staat een robuuste stenen berging met ruime opbergmogelijkheden, perfect voor het bewaren van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
Bijzonderheden:
• Nette, instapklare middenwoning met vier slaapkamers
• Prima badkamer en keuken
• Vernieuwde cv installatie (2023)
• Dakkapel op de 1e verdieping achterzijde en 2e verdieping voorzijde
• Stenen berging in de tuin
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
