Heerlijk wonen in het groen, met alles binnen handbereik
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand? Dan is Schoklandstraat 7 in Alkmaar precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden middenwoning ligt in een geliefde woonwijk in De Mare, zonder inkijk aan de achterzijde, uitzicht op recent vernieuwd groen én de winkels van winkelcentrum De Mare letterlijk om de hoek.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte en tuingerichte woonkamer, een groene achtertuin met veel privacy en een royale zolderverdieping. Kortom: een ideale plek om prettig te wonen!
Kom vooral zelf de sfeer proeven en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden – u bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Algemeen
Bouwjaar: 1983
Inhoud: ± 330 m³
Woonoppervlakte: ± 96 m²
Externe bergruimte: ± 5 m² (berging)
Perceeloppervlakte: 116 m²
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 4858
Energielabel: B (geldig tot 20/6/2035)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Indeling begane grond:
U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, apothekerskast en een losse oven (deze blijft achter).
De tuingerichte zithoek aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt via de loopdeur toegang tot de zonnige tuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met sfeervol grenenhout, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaat vloer. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Indeling zolderverdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de rechte voorgevel. Hier vindt u een voorzolder met de cv-installatie (Intergas, 2021), mechanische ventilatie en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde volwaardige slaapkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. Extra pluspunt: op het dak liggen vier zonnepanelen.
Tuin met privacy:
De achtertuin (met achterom) is fraai aangelegd met veel groen en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier volop van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning vindt u een handige berging.
In de buurt
De woning ligt in een rustige straat met veel openbaar groen. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede ov-verbindingen en snelle ontsluiting naar de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting de A9.
Pluspunten op een rij:
– Drie ruime slaapkamers
– Geen inkijk aan de achterzijde, veel groen
– Lichte, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin
– Keuken met diverse inbouwapparatuur
– Rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en ov om de hoek, voldoende gratis parkeergelegenheid
– Cv-ketel uit 2021 en 4 zonnepanelen
