Welkom bij deze sfeervolle vrijstaande woning aan de geliefde Spoorstraat 62, waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze charmante woning biedt alles wat u zoekt in een heerlijk thuis – van een royale leefruimte tot een zonnige tuin op het zuiden.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een stijlvol kookeiland, de ideale plek voor iedereen die van koken én gezelligheid houdt. Of het nu gaat om een intiem diner of een uitgebreide maaltijd voor het hele gezin – deze keuken vormt het kloppend hart van het huis.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de tuingerichte woonkamer, een oase van rust met openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen zet u de deuren open en geniet u volop van het buitenleven in uw eigen tuin – een perfecte plek voor ontspanning, een barbecue of gezellige avonden met vrienden.
Op de begane grond is er daarnaast een multifunctionele ruimte met daglichtinval. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden: richt het in als een thuiskantoor, praktische bergruimte of zelfs als extra slaapkamer. U bepaalt wat bij uw woonwensen past.
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en comfort. De moderne badkamer is een ware blikvanger – strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, een plek om heerlijk te ontspannen.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon en buitenleven. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
Een kleine kanttekening: de begane grond vloer en de verdiepingsvloer verdienen extra aandacht en onderhoud. Daarom zijn wij op zoek naar een koper met twee rechterhanden – iemand die het leuk vindt om de puntjes op de i te zetten en deze woning helemaal eigen te maken.
Kortom: Spoorstraat 62 is een woning die sfeer, functionaliteit en potentie op unieke wijze combineert. Kom het zelf ervaren – en zie met eigen ogen hoe dit huis met een beetje liefde kan uitgroeien tot een écht droomhuis.
Algemeen
Bouwjaar: 1910
Inhoud: ± 435 m³
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging)
Perceeloppervlakte: 240 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 772
Energielabel: A (geldig tot 17/11/2032)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Via de zijentree komt u in de hal met meterkast en garderobe. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de royale en complete woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, boiler en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een extra (werk)ruimte met wasmachineaansluiting. Verder is er een separate toiletruimte en een open trap naar de eerste verdieping. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. De frisse, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en directe toegang tot de tuin via de openslaande deuren.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een royale master bedroom aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra stahoogte. Deze houten dakkapel met kunststof kozijnen loopt door in de badkamer, wat ook daar zorgt voor extra ruimte en comfort. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt u op de ruime overloop over een kast (met opstelling Intergas cv 2015) – en optionele bergruimte.
Tuin:
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy – een heerlijke plek om ongestoord te ontspannen. In de tuin vindt u een praktische houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, motoren en tuingereedschap. De achtertuin is bovendien eenvoudig bereikbaar via de zijtuin.
Bijzonderheden:
• Goed gelegen vrijstaande woning met zonnige tuin
• Verrassend ruime woonkamer annex keuken
• Extra werk/ hobbyruimte op de begane grond
• Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Energiezuinige woning, energielabel A
• Houten kozijnen begane grond (grote keukenraam), achterpui begane grond en achterraam 1e verdieping aluminium, overige kozijnen 1e verdieping kunststof
• Gunstig gelegen aan de gezellige Spoorstraat
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
• Let op: de constructieve vloeren hebben aandacht nodig.
