’t Vennetje 9 – Sint Pancras
Op een absoluut fantastische locatie aan een rustige, doodlopende straat in Sint Pancras staat deze vrijstaande semi-bungalow met alle rust en ruimte die men maar wensen kan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 133 m² en is gelegen op een mooi perceel van 382 m² eigen grond. Met een verrassende, speelse en ideale indeling is dit een woning voor zowel gezinnen als senioren. Zo vindt u op de begane grond niet alleen een gezellige woonkamer met spekstenen houtkachel, maar ook nog eens 3 prima slaapkamers en een badkamer, wat het wonen hier bijzonder praktisch en levensloopbestendig maakt. Op de verdieping vindt u een zeer royale 4e slaapkamer met daarachter een zolder vol mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling, de heerlijke zonnige tuin rondom en een ruime oprit heeft u hier een fantastische woning te pakken met meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. Een heerlijke, rustige ligging!
Sint Pancras is een geliefde plek waar het prettig, landelijk wonen en werken is. De woning ligt ideaal ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen. Er zijn verschillende basisscholen, winkels en een supermarkt op korte afstand bereikbaar en u fietst binnen 15 minuten naar het gezellige centrum van Alkmaar.
Algemeen
Bouwjaar: 1979
Inhoud: ca. 466 m³
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): ca. 12 m²
Externe bergruimte (berging): ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 382 m²
Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4351/4604
Energielabel: D (einddatum 02-04-2035)
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
Begane grond:
De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor meerdere auto’s.
We komen binnen in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet en fontein en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime L-indeling met aan de voorzijde een gezellige zithoek met spekstenen houtkachel, waar dankzij de raampartijen rondom een heerlijke lichtinval is. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar plaats is voor een 6-persoonseettafel. De begane grond is afgewerkt met een lichte wandafwerking en een pvcvloer die doorloopt tot in de keuken. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een natuurstenen werkblad. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een vriezer en een koelkast.
Vanuit de keuken komt u in een tussenportaal dat toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, een hangend closet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn afgewerkt met een nette wand- en vloerafwerking. Van de drie slaapkamers zijn er twee voorzien van vaste kasten.
De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een opbergkast onder de trap en biedt plaats voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de tuin en de trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping is een ruime overloop met bergruimte aanwezig, gevolgd door de 4e slaapkamer. Op deze verdieping is een grote dakopbouw geplaatst, waardoor de leefruimte fors is vergroot. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Achter de slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte, perfect voor opslag en niet-alledaagse spullen. In deze ruimte is ook de cv-ketel geplaatst.
Buitenleven:
Het perceel is fantastisch gelegen, met ruim 308 m² aan ruimte, rust en vrijheid. Bent u een tuin- en zonliefhebber, dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Met een ruim buitenterras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en zitjes om te ontspannen, biedt deze tuin alles wat u wenst. De zonoriëntatie is ideaal met een ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp
* Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
* 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer met elektrische vloerverwarming op de begane grond
* 10 zonnepanelen (2020)
* Begane grond voorzien van kunststof kozijnen (behalve de deuren)
* 2022 woning buitenom geschilderd
* Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
