Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden; dit is zo’n plek waar u uw eigen woonwensen tot leven kunt brengen. Aan de Westerweg 34 in Akersloot staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.760 m². Een plek waar u elke dag geniet van rust, privacy en het buitenleven, met volop ruimte om te wonen, werken en leven zoals u dat wilt.
De woning biedt een verrassend veelzijdige indeling, met meerdere woonruimtes, slaap- en badkamers en zelfs een indeling die zich leent voor dubbele bewoning of werken aan huis. Een unieke kans op een plek waar mogelijkheden centraal staan.
U bent van harte uitgenodigd om deze mooie plek met ons te komen bekijken!
Algemeen
Bouwjaar: 1910
Inhoud: ± 568 m³
Woonoppervlakte: ± 157 m²
Overige inpandige ruimte: ± 20 m² (garage)
Perceeloppervlakte: 3760 m²
Kadaster: gemeente Akersloot, sectie G, nummer 2991 en 2990
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond – voorste gedeelte
Via de zijentree komt u binnen in de woonkamer aan de voorzijde. Dit is een lichte ruimte met een open keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Vanuit de keuken loopt u door naar de hal, die toegang geeft tot een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort.
Aansluitend bereikt u een tweede hal/berging met de dubbele cv-opstelling (Nefit 2006 en Intergas 2016). Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de ruime garage met kanteldeur; ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto.
Eerste verdieping – voorste gedeelte
Vanuit het voorste woongedeelte bereikt u via de trap de eerste verdieping. U komt uit op een ruime overloop met praktische vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde. Beide kamers zijn goed van formaat en prettig indeelbaar.
Begane grond – achterste gedeelte
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree. Hier treft u een hal met separaat toilet en toegang tot een tweede woonkamer met open keuken. Deze keuken is eenvoudig uitgevoerd met een spoelbak en kookplaat. De openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten.
Eerste verdieping – achterste gedeelte
Via de open trap in de woonkamer van het achterste woongedeelte bereikt u de eerste verdieping met een kleine overloop. Hier heeft u toegang tot de ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Verbinding voorste en achterste gedeelte
De eerste verdieping van het voorste en achterste gedeelte is binnendoor met elkaar verbonden via de tweede slaapkamer, wat zorgt voor een flexibele indeling.
Buitenruimte en locatie
Het royale perceel van circa 3760 m² is één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor terrassen, spelen, tuinieren of het houden van dieren, mede dankzij de deels agrarische bestemming. Gelegen aan de Westerweg in Akersloot woont u hier heerlijk vrij en rustig, met voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar en Heiloo binnen handbereik en strand, duinen en natuur op korte afstand.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 3760 m²
• Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Ruime garage met kanteldeur
• Dubbele cv-opstelling (Nefit 2006 en Intergas 2016)
• Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen
• Deels vloerverwarming op de begane grond
• Perceel deels met agrarische bestemming
• Woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie
• Vraag de makelaar naar de mogelijkheden qua bestemming en dubbele bewoning
