Wolkammerstraat 11 te Alkmaar
De geschakelde woning met naast gelegen berging en royale tuin op het zuidoosten is in verkoop gekomen.
De woning is voorzien van een nieuwe badkamer en toiletruimte. Daarnaast zijn alle plafonds opnieuw gespoten, zijn er 2 nieuwe dakvensters geplaatst in de slaapkamer aan de achterzijde en is een groot deel van de woning voorzien van HR++ beglazing. Een ideale basis om de woning verder aan te pakken en aan te passen naar uw eigen wensen!
Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Inhoud: 348 m³
Woonoppervlakte: 77 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 133 m² (woning)
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3967
Perceeloppervlakte: 7 m² (berging)
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3961
Perceeloppervlakte: 13 m² (mandeligheid)
Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3966
Erfpacht: voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 15 oktober 2029
Energielabel: C (geldig tot 18 september 2034)
Aanvaarding: In overleg
Projectnotaris: HJ Notariaat te Tuitjenhorn
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte (nieuw!), garderobe, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een tuindeur.
De dichte keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een eenvoudige hoek-opgestelde keuken, zonder apparatuur. Indien gewenst kunt u ervoor kiezen om de woonkamer en de keuken met elkaar te verbinden, door de tussenmuur te verwijderen.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 nieuwe Velux-dakvensters. Aan de voorzijde van de woning treft u de 2e slaapkamer.
De blinde badkamer (nieuw!) is gelegen tussen de 2 slaapkamers en is voorzien van een douche met glazen wand, vaste wastafel, wandcloset, radiator en wasmachine-aansluiting. De wanden zijn betegeld tot het plafond.
2e Verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met dakvenster en cv-opstelling (Intergas HRE, combi, bouwjaar 2021).
Tuin:
De circa 6,5 meter brede, op het zuidoosten gelegen, achtertuin dient nog aangelegd te worden. Vanuit de tuin is de naastgelegen berging bereikbaar. Deze berging is tevens bereikbaar vanaf de straatzijde middels een gezamenlijke toegang (mandeligheid) met naastgelegen bergingen.
